Diagnostic amiante : une détection et évaluation de matériaux et produits composés d’amiante

Le diagnostic amiante, qu’est-ce que c’est et quand le réaliser ?  

Le diagnostic amiante est l’investigation à mettre en œuvre avant toute vente de bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, date de l’entrée en vigueur de l’interdiction d’utiliser des matériaux et produits de la construction comportant ce minéral cancérogène.

Ce diagnostic amiante avant-vente, officiellement « état d’amiante », est destiné à l’acquéreur du bien pour l’informer de la présence éventuelle de matériaux et produits contenant de l’amiante (MPCA) et, le cas échéant, du niveau de leur état de conservation.

En effet, toute dégradation de MPCA peut entrainer la libération de fibres d’amiante toxiques dans l’air et donc constituer un haut risque pour la santé des occupants.  

Qui réalise le diagnostic amiante et que se passe-t-il s’il est positif ?  

L’état d’amiante avant-vente ne peut être réalisé que par un diagnostiqueur immobilier certifié amiante (avec mention, si la recherche porte sur des immeubles de grande envergure comme les bâtiments industriels, les immeubles de grande hauteur, les ERP de 1re à 4e catégorie, etc.).

Les conclusions d’un état d’amiante positif peuvent être l’obligation de surveiller l’état de conservation des MPCA tous les trois ans (bon état), de faire réaliser des mesures d’empoussièrement de l’air sous trois mois (état moyen) ou de prévoir des mesures conservatoires suivies de travaux de retrait d’amiante (ou de confinement) dans un délai de trois ans tout au plus (mauvais état).